تحولات اخیر در بازار اوراق قرضه بینالمللی و رشد بازدهی اوراق خزانهداری آمریکا موجب شده است تا دستیابی به نرخهای پایینتر برای وام مسکن دشوارتر شود. فروش گسترده اوراق بدهی دولتی، بازده اوراق ۳۰ ساله خزانهداری را به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ رسانده است که این امر بهطور مستقیم هزینههای تأمین مالی بخش مسکن را تحت تأثیر قرار میدهد.
میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در اواسط ماه اوت روی سطح ۶.۶۷ درصد ایستاد که تغییر محسوسی نسبت به سال گذشته نشان نمیدهد. در همین حال، آمارهای رسمی حاکی از کاهش چشمگیر ساختوساز مسکن در ماه جولای است و قراردادهای فروش معلق نیز برای دومین ماه متوالی با افت مواجه شدهاند.
سه نیروی ساختاری شامل انتشار حجم عظیمی از بدهیهای جدید توسط دولت فدرال برای پوشش کسری بودجه، تقاضای اوراق قرضه شرکتها برای تأمین مالی زیرساختهای هوش مصنوعی و فشارهای تورمی ناشی از هزینههای انرژی و تعرفهها، از عوامل اصلی رشد بازدهی اوراق به شمار میروند.
شکاف میان بازده اوراق خزانهداری ۱۰ ساله و نرخ وام مسکن همچنان بالاتر از میانگین تاریخی خود قرار دارد. فعالان بازار مسکن و نهادهای مالی پیشبینی میکنند که نرخهای بالای ۶ درصد ممکن است تا پایان سال آینده میلادی تداوم داشته باشد و متقاضیان خرید مسکن را با هزینههای سنگینتری روبهرو سازد.
منبع: Yahoo Finance — مشاهدهٔ خبر در منبع
محتوای این خبر صرفاً جنبهٔ اطلاعرسانی و تحلیلی دارد و توصیهٔ خرید یا فروش نیست. سرمایهگذاری در بازارهای مالی با ریسک همراه است؛ پیش از تصمیم، شرایط مالی و پروفایل ریسک خود را بسنجید.
نظرات کاربران (۰)
هنوز دیدگاهی برای این صفحه ثبت نشده. اولین نفری باشید که نظرتان را مینویسید؛ دیدگاه شما پس از بررسی منتشر میشود.